Mehrfamilienhaus in Hahnenklee-Bockswiese

Mehrfamilienhaus in Hahnenklee-Bockswiese

38644 Goslar, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    HB-1c
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    38644 Goslar
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    316 m²
  • Grund­stück ca.
    1.031 m²
  • Baujahr
    1974
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • möbliert
    voll möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2024
  • Gültig bis
    17.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    182,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Sonstiges

Mehrfamilien- oder Ferienhaus

Eingeschossiges Wohnhaus mit großzügiger Wohnung im Erdgeschoss, Einliegerwohnung im Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie drei Ferienappartements im EG u. UG. Die Wohnungen sind komplett möbliert und können bsplw. an Feriengäste vermietet werden. Es gibt zwei Garagen direkt am Haus und einen Garten. Die Heizungsanlage wurde in 2025 erneuert - nach Erstellung des Energieausweises.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Flur, 2-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC ca. 91 m² und Balkon, zwei 1-Zimmer-Appartements à 28 m², 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 72 m², daneben ein Bodenraum (ausbaufähig), im Untergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung ca. 70 m² mit Terrasse und sep. Eingang, ein 1-Zimmer-Appartement ca. 28 m², Heizraum, Waschraum, Büro, Kellerraum.

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung kann jederzeit mit Firma Makosch Immobilien vereinbart werden.

Lage

Hahnenklee - Ortsteil Bockswiese - das Zentrum von Hahnenklee ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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