Traumhaftes Haus in Hahnenklee mit zwei Ferienwohnungen
Traumhaftes Haus in Hahnenklee mit zwei Ferienwohnungen
38644 Goslar, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameSusanne Zech
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FirmaMakosch Immobilien- u. Verwaltungs GmbH
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AnschriftRathausstraße 9
38644 Goslar-Hahnenklee -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax05325/3229
Objektdaten
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Objekt-IDR4a-2025
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse38644 Goslar
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Etage2
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.3.500 m²
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Zimmer8
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KücheEinbauküche
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Baujahr1963
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AusblickBerge
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Balkon/TerrasseGarten, Terrasse
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BödenFliesenboden, Laminat
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derzeitige Nutzungfrei werdend
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EnergieträgerÖl
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FensterHolzfenster, Kunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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KellerKeller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
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KücheEinbauküche
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möbliertteilweise möbliert
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
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StellplatzGarage
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TVKabelanschluss
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Versorgungeigene Stromversorgung
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Zustandgepflegt, renoviert
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
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Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Gäste WC
- ✓ renoviert
- ✓ Terrasse
- ✓ voll unterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.03.2020
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Gültig bis16.03.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1963
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf138,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einfamilienhaus mit zwei Ferienappartements in bester Lage in Hahnenklee und großem Garten. Die Grundstücksgröße erlaubt eine Erweiterung um drei moderne Ferienappartements mit Stellplätzen, eine Planung mit Baugenehmigung dafür liegt vor, die jederzeit umgesetzt werden kann. So könnte das Objekt optimal als Ferienanlage genutzt werden.
Sonstiges
Raumaufteilung
Eigentümerwohnung im Erdgeschoss ca. 120 m² (3 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC) mit Kachelofen im Wohnzimmer, angebautes Treppenhaus als Wintergarten zu nutzen, Zugang zum Kellerbereich und Boden. Im Terrassengeschoss befinden sich zwei Ferienappartements mit sep. Eingang, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum.
Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit kleiner Werkstatt und Holzlager.
Photovoltaikanlage
Auf dem Dach sind Photovoltaikplatten installiert, diese Anlage gehört zum Objekt, Laufzeit und Ertrag auf Anfrage.
Besichtigung
Ein Besichtigungstermin kann ausschließlich mit uns vereinbart werden.
Lage
Zentral und doch ruhig gelegen am Fuße des Bocksbergs mit herrlicher Aussicht auf den Ort und zur Skiabfahrt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.